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吉林二手房投资技巧:吉林二手房投资方向~

2020-08-26 04:56:51编辑:小柳分类:资讯 浏览量(

[摘要]吉林二手房投资技巧:吉林二手房投资方向~供需平衡,吉林房价相对稳定。限购严格,买房条件太高,购买力弱,价格不会上涨。吉林二手房房子房价多少钱一平米?吉林二手房升值空间大吗??吉林二手房在售小区一览表!

吉林二手房投资技巧:吉林二手房投资方向~吉林房价下跌是挤泡沫的过程,失业率增加是必然过程,其他行业兴起需要时间,这回是一个痛苦的过程。其实吉林根本不存在房价暴跌的可能。吉林二手房房子房价多少钱一平米?吉林二手房升值因素?吉林二手房在售小区一览表!

吉林公寓

一、吉林二手房升值空间大吗?

吉林的二手房常常占据了良好的地理位置,分布于城市中心及成熟商圈。吉林二手房具有成熟的商业配套,发达的交通网。从长远来看,新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中,新的公共交通线路规划更加合理,交通优势也逐渐显现。吉林限贷限购限售让不少人失去吉林购房资格,那么,吉林二手房升值潜力怎么样?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、吉林二手房的单价普遍要比新房高。买二手房过程中是需要评估的,普遍比你买到手的价格要低,意味着你的首付要多些。当然,首付支付的多,月供就相对少些。目前来说,吉林二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。

2、吉林二手房的升值潜力来自于区位因素,因此地段在二手房升值潜力中占据着非常重要的位置。但随着吉林交通规划的逐步落实,这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早,周边环境几近饱和,也会影响其发展前景。新房的升值潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发,因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次,吉林开发的空间巨大,存在的多种发展可能,因此升值潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买吉林二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。

3、作为现房的二手房,很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括吉林二手房渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题。购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以吉林二手方还是有很大的升值空间!

吉林二手房升值潜力怎么样?吉林二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,吉林二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、吉林新房二手房差别在哪儿?

对于刚需一族吉林二手房更具优势,不用装修直接可以入住,减少了装修费用等购房成本,但同时购房者选择了二手房需要准备更多的首付款和税费。因此提醒购房者买房子还得综合自身的需求来定。无论是购买新房还是二手房,适合自己的才是最好的。吉林二手房如何避免陷阱?

1、税费该咋交?

吉林新房:契税、房屋维修金

二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)

2、怎么贷款?

新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款

二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款

(ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的没有贷款)

3、其他费用:

新房物业费会贵一些

新房:比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米,90平米的话就是2592元/年。

二手房:比如北京某“公房”交易后,变成商品房,物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱?

以一套90平米,总价100万的首套房为例:

新房:首付30万,能贷款70万,需要缴税1万。

吉林二手房:首付44万,能贷款56万,需要缴税15.4万。

三、吉林高性价比楼盘大全

目前吉林城市建设各方面不断进步,吉林人均工资水平也提高,进而吉林房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此吉林未来的房价,只会上涨不会下跌。很多人因为吉林房价有波动不敢买房,吉林房价高了怕跌了亏,吉林房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,吉林房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是吉林房价却在哪里一直涨。那么,吉林房地产还能升值吗?

1、紫光绅苑:均价3600元/m²,地址:日升路111号(吉林大街南端零公里处)。。。

2、鸿博锦绣花园:均价3200元/m²,地址:解放南路,新吉林一中旁,45路公交车终点站旁。。。

3、新天地公寓:均价3600元/m²,地址:解放东路,百联购物中心旁边。。。

4、万星亲亲家园:均价4500元/m²,地址:厦门街与二号路交汇处(原高新建材市场)。。。

5、中央亿品:均价3300元/m²,地址:吉林大街218号 儿童医院北。。。

6、北美时光:均价9600元/m²,地址:吉林北大壶滑雪场。。。

7、吉林恒大城:均价待定,地址:吉林市船营区西宁路与秀水街交会。。。

8、华隆尚都东郡:均价3350元/m²,地址:解放路与延安街交汇处。。。

9、秀苑华庭:均价2650元/m²,地址:桃源路148号,桃源路与青岛街交汇处(致和立交桥畔)。。。

10、盈胜毓园:均价3480元/m²,地址:江南高新区深圳街与三亚路交会处。。。

小编结语:大家都希望自己可以居住在一个比较好的环境中,所以在吉林购房的时候都对吉林房子的环境是比较关注和在乎的,但是由于购房需要了解很多问题,有的朋友在购房的事情上选择房子位置的问题上可能没有关注到很多。吉林二手房投资技巧:吉林二手房投资方向~供大家参考。。。

吉林二手房投资技巧:吉林二手房投资方向~》本文由小柳发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

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